随着新房价格的攀升，使得二手房在房地产市场越来越受用户的青睐。大多数用户选择二手房的一个主要原因在于，二手房大多是现房，并且一些装修比较好的二手房还能让买家省去一笔装修的费用。那么在申请二手房贷款买房的时候，其贷款利率会比新房高吗?一起来了解一下。

二手房贷款利率比新房高吗?

其实在申请买房贷款的时候，房子是二手房还是新房并不会影响到房贷的利率问题，因此也不存在二手房贷款利率比新房高的这一说法。真正会影响到房屋贷款利率还是和购房人有关，主要是看其所购房产是属于首套房还是二套房。

一般情况下首套房的贷款利率是在央行基准贷款利率的基础上进行一定比例的上浮，而对于二套房的贷款利率国家要求必须是在基准贷款利率的1.1倍以上。因此二套房的贷款利率比首套房利率要高。除此之外，二套房的首付比例也比首套房要高，最少要达到60%的首付比例。

就拿住房公积金贷款来说，购买首套房和二套房的贷款利率都是不一样的，公积金贷款购买二套房的利率就是会要高于首套房。其实这也是为了防止住房炒作的情况出现。