房产证抵押贷款的流程：一、首先要到抵押贷款的银行提交申请和相关材料。二、等待银行指定的评估机构对抵押的财产进行评估，给出评估报告。三、将评估报告交给银行，由银行进行审核。四、审核通过后，与银行签订贷款合同。五、办理抵押手续，手续完成后等待银行放款。
注意，办理房产证抵押手续是，如果房产为共有房产，那必须共有人都要到场签字同意才行。