对于大多数人来说，在买房的时候通常情况下都会选择贷款买房。并且就一个家庭而言，随着经济条件的改善以及家庭成员的增加，常常不会限制于购买一套房。那么在一套房有贷款的情况下，还能继续申请贷款买房吗?一起来了解一下。

有一套房子有贷款还能贷款买房吗?

在买房的时候有一套房有贷款的情况下是否还能贷款买房取决于首套房的贷款性质。大多数地区规定，如果是商业贷款的情况下，在有一套房有贷款的情况下，一般是可以继续贷款买房的;有的地区则是要求必须要将首套房的贷款结清才能继续贷款买房。如果是公积金贷款的话，要求必须将前一套房子的贷款还清后才可以再次贷款买房。

另外在贷款买房的时候，现在不少地区对于房贷性质的认定是认房又认贷的，并不是贷款结清了再买房仍然视为首套房，是需要根据地区规定来的。有的地区是认贷不认房，即只要贷款还清了，再买房仍然视为首套房；对于认房又认贷的地区，在名下已经有一套房的情况下，不管贷款是否结清，再买房都是属于购买二套房。首套房和二套房在首付比例要求上是不一样的，往往首套房的首付比例大多20%—30%就可以了，二套房往往要求首付比例至少要达到60%才行。