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容积率是总建筑面积/场地总面积之比，是反映建筑场地的环境质量，容积率大，场地环境质量差。容积率小，场地环境质量好。容积率是建筑场地建设的控制数值，带有法律性质，非常严格严谨，不存在什么白话非白话之说。

某地块的地上建筑物的建筑面积除以该地块的面积就是容积率。

容积率低说明小区居住密度小，那么环境等等方面自然也好了。一般别墅的容积率就比较低，大多都只有零点几。但是现在容积率低了就要多缴税，所以很难说他好不好

项目容积率，就是建筑工程项目的建筑场地的容积率。容积率的计算公式为：总建筑面积/场地总用地面积之比。

容积率是确定建筑场地的土地使用强度，是环境质量好与差的控制指标。容积率高，说明或密度大，或层数多。会导致场地日照，通风和绿化等空间减少。容积率过低，则浪费土地。