所谓房产税就是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征税的一种财产税。通常情况下，不同地区之间的房产税的征收规定是不一样的。那么上海房产税是怎么征收的?一起来了解一下。

房产税如何征收上海?

上海房产税征税是对部分个人住房征收房产税试点实行的差别化比例税率，房产税税率暂定为0.6%，但是对于应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍的，税率暂减为0.4%。其中上年度新建商品住房平均销售价格由统计部门每年公布。

此外根据规定，上海是人均有60平方米的免税住房面积标准的。若是三口之家原来有一套50平方米的住房，又新购一套110平的住房，该家庭全部住房面积为160平方米，人均住房面积为53.33平方米，因此是可以暂免征收房产税的。若是人均住房面积超过免税标准，那么新购房屋就要按规定缴纳房产税。