1、低总价：商住房通常都是高层建筑，以小面积的户型为主，其容积率一般在2.5以上，也就是多占地面积小，而建筑面积多很多，相对的开发商的成本就降低了不少，自然中间也就降低了。

2、使用面积大：现在的商住房的层高都会在4.5米以上，完全可以隔成2层使用，这就是所谓的购买一层的建筑面积，达到两倍的使用面积，对于现在的高房子的价格来说是非要有长处的。

3、不限购：商住房是商业用地性质的房产，基本上不受限购政策影响，这对于无户口又没交够社保的单身人士是很有吸引力的，很适合用来过渡居住。

4、拎包入住：商住房基本是以精装修为主，购房者在完成购房手续后就可以直接拎包入住。不仅如此商住房基本都是处于繁华地段，出行、购物等都是非常方便的。