集体产权房能买，但是需要注意房产证是集体房产证，并不是集体土地使用证，集体房产证一般是单位集资房，购买这种房子是存在一定风险的。因为单位内部有产权人名册，所以在购买此类房产时一定要在协议里约定明确，集体最好要盖章确认。需要协议清楚，同时留下手续和证据，以防以后拆迁补偿时用得着。