首先一定要先找到到漏水的具体原因，然后根据情况来处理。是房屋开裂导致，先要把表面处理干净，然后用补缝材料进行补缝，等待材料干燥，最后再做一层防水。要是防水层老化的话就需要全部重新做防水。