1、一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价（市场价）×80%（初次贷款额度较高可达80%）。

2、二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款），贷款额=二手房评估价×80%（ 初次贷款额度可达80%）。贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。