如果是人为因素，应该由楼上住户来负责维修，也就是谁用谁负责。如果下水道漏水不是人为因素，并且还在质保期内，应该由开发商负责维修，对自家造成的损失也应该进行赔偿。如果下水道属于公共区域，关系到整个小区业主的使用情况，所以物业公司应该负责。