高层房子和多层在很多方面是不一样的，很多人容易将它们混淆。那具体的区别有哪些？带大家一起了解下吧。

1、质量

一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要求都高于多层。如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。

2、得房率

高层的得房率比多层低。所谓得房率就是购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积，因为高层会有电梯，那么高层的公摊面积就会比多层多一些。

3、物业费

高层的物业管理费比多层的物业管理费高，而且还要交一些电梯费用。

4、楼层高度

多层住宅是指10米以上、小于或等于24米的建筑物，一般4至7层。高层住宅指楼层总数12层以上，且楼栋高度小于100米的住宅。