个人住房商业性贷款具体指，具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，用其所购买的产权住房(或者银行认可的其他担保方式)作为抵押，用为偿还贷款的保证，而向银行申请的住房商业性贷款(抵押贷款是商业性贷款中的一种)。