第二套房的贷款政策有：

1、二套房缴存职工家庭用住房公积金委托贷款，然后购买二套自住房，二套房的较低首付为20%，对于已经有1套住房而且结清相应购买房屋贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房的，二套房的较低首付款比例为30%；

2、贷款购买第2套自住房的家庭，套房首付款比例不能低于70%，二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍，这两种政策。

“二套房”是第二套是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。第二套房贷可以有效的降低银行信贷风险，可以对涨幅过大过快的房地产价格减速，也有利于缩小贫富差距，增进社会稳定。