申请房贷年龄限制在18-65周岁之间。商业贷款要求申请人年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，且年龄与借款期限之和不超过70。公积金贷款要求最长年限不超过借款人退休后5年，即女性55周岁退休，贷款期限只能贷到60周岁；男性60岁退休，贷款期限只能贷到65周岁。