宅基地买卖最新政策有：

1、违犯一户一宅规则的农人要收费，乡村建房必须符合“一户一宅”的规则。国家的政策是，假如一户多宅的农人情愿退出宅基地可取得一定的经济补偿，假如想持续拥有宅基地的话必须付费才能够持续使用；

2、宅基地面积超标的农人要收费，在我国，各个地方的乡村都对宅基地的标准面积做了规定，而且还存在一定的差别；

3、改动地皮性质的农人要收费，农人擅自将耕地、荒地改形成宅基地的现象这种行为属于违法行为，是相对不容许出现的。农人擅自改动地皮本质建房的，被有关部门发现后会强迫进行撤除，实在不能撤除的需求缴费才能持续使用；

国家规定一户一宅、宅基地面积不能够超出相关规定，不可改动地皮性质建房，若违反以上规定都要收费被处罚。除此之外，农民个人之间不能私下转让或过户。