他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、抵押权人持有的权利证书。如果购房者是通过贷款的方式购买的房屋，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类等信息，并且在办理下来的他项权证中也会注明这些信息。