智能建筑指通过将建筑物的结构、系统、服务和管理根据用户的需求进行最优化组合，从而为用户提供一个高效、舒适、便利的人性化建筑环境。智能建筑是集现代科学技术之大成的产物。其技术基础主要由现代建筑技术、现代电脑技术现代通讯技术和现代控制技术所组成。

智能建筑的基本功能主要由三大部分构成，即建筑设备自动化、通信自动化和办公自动化，它们是智能化建筑中最基本的且是必须具备的基本功能，从而形成“3A”智能建筑。