1、容积率1.5不算高档住宅。

2、容积率1.5属于小高层住宅类型，容积率越高，居住的舒适度越低，反之则舒适度越高。容积率指的是小区地上总建筑面积与用地面积的比率。

3、一个好的小区，高层住宅容积率不超出5，多层住宅不超出3，绿地率不低于30%。