1、验房前，据实了解并确认收房的准确时间、地点及相关关注事项，并作出相应准备。

2、据实交接并验收有关文件、手续的书面性材料，并确认其完整性和一致性。

3、据实交接并验收商品房实物并确认其是否达到交付条件或收房标准。

4、据实填写验房交接表，递送《房屋质量查验报告》及整改建议书，并付清房款或一定时长的物业服务费等。