1、烂尾楼是指项目开工建设后，投资已超过25%或已完成2/3工程量，但因开发商后续资金或法律诉讼等其他原因无法继续施工的房地产项目，包括水、电、交通等配套设施不全的已完工房地产项目。

2、因产权***、工程质量不合格等原因停工的项目。也算烂尾楼。

3、烂尾楼的危害：由于房地产是资金密集型行业，烂尾楼往往占用大量资金，包括大量借贷资金！还有开发项目一旦销售不好就变成烂尾楼！只要不能正常进入销售流程，就可以称之为烂尾楼。