地下车位有没有产权不一定，要看实际情况，有的地下车位是属于人防车位，这种车位是没有产权的，也不能交易，这样的车位一般都是租赁合同。还有的就是单纯是开发商建造的，这种车位是有产权的，签订的是车位买卖合同。