买房贷款认房又认贷是指贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。认房又认贷主要是银行评判首套房二套房的标准，意思是购房者如果名下有房，再买房就算二套。如果名下曾经有过贷款，再买房也算二套。