小区地下车位产权是70年，并可以办理产权证明。而地上的一些车位是开发商为了规划小区设置的临时车位，是没有产权的，如果买卖也只能算是租赁，一般期限为20年。虽然有的物业会承诺可以无限期使用，但合同过期之后，业主就不具备使用权利了。