新房契税=房屋总价×税率。如果是购买首套房，建筑面积小于90平米的，需要缴纳的契税是总房款的1%；如果建筑面积在90-144平米，需要缴纳的契税是总房款的2%；如果建筑面积在144平米以上，或属于第二套房产，需要缴纳的契税是总房款的4%。