买新房子要缴纳的税费如下：

一、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

二、印花税，购房总价的0.05%

三、基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。

四、规费：交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）

五、如果按揭，还要发生以下费用：

（一）评估费，购房总价的0.2-0．5%；

（二）保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%；

（三）公证费，贷款额乘以0.03%；

（四）抵押登记费。