松江新房市场

今年7月松江新房成交量为1178套，环比上涨4.3%，同比增长10.1%，而7月松江新房供应量为149套，环比下降67.61%。截止上周末松江新房库存量5156套，按照当前的去化速度，新房仅够卖7.2个月。松江现在的新房市场正处于供不应求的阶段。

事实上不管是松江还是其他区域，不管你觉得上海房价有多高，现在上海新房都是在抢的状态，最近开发商捂盘惜售，上周开盘的几百套房源，基本售罄。

房价亦走高

一两年前上海还有很多1万多的房子，2万左右的也可以说是刚需置业，今时不同往日，现在3万选择性范围也越来越小。纵观全上海3万以内的项目住宅，累计才70多个，松江、宝山、青浦都是个位数，刚需能买的起的房子也会越来越远。

松江成交量比较集中地是泗泾和松江新城东区板块，据上海中原地产数据表示，2个板块成交均价在2万左右，泗泾板块7月新房成交均价为24153元/平，松江新城东部成交均价为23839元/平，而泗泾是沿9号线新房供应较大区块内的价格洼地。shzyqiyu88