1、容积率是指项目用地范围内的总建筑面积占项目总用地面积的比例。

2、比如一块面积为100平方米的地块上，每层建筑面积为100平方米，建两层，总建筑面积为200平方米，容积率为2；如果建三层，总建筑面积300平米，容积率为3。

3、简单来说，在某个地块上，房子建得越多，层数越高，整个项目的容积率就越高。

4、独栋别墅容积率在0.2-0.5之间；联排别墅容积率在0.4-0.7之间；6层以下多层住宅容积率在0.8-1.2之间；11层小高层住宅容积率在1.5-2.0之间；18层高层住宅容积率在1.8-2.5之间；19层以上住宅建筑容积率在2.4-4.5之间；如果住宅小区的容积率低于1.0。