法律分析：1、户籍需要和实践常住地、产权证三者同样，学生的户口要和父母在同一户籍，并且在相对应的学区房名下，房产证的持有人是小孩的法定监护人。

2、有的学区房还有落户时间的限制，学位房锁定制度，购买学区房入学还需要符合相关的要求。

3、小孩需要达到规定的入学年龄，家长要在规定期限带着相关资料报名。

法律依据：《中华人民共和国义务教育法》第十一条凡年满六周岁的儿童，其父母或者其他法定监护人应当送其入学接受并完成义务教育；条件不具备的地区的儿童，可以推迟到七周岁。适龄儿童、少年因身体状况需要延缓入学或者休学的，其父母或者其他法定监护人应当提出申请，由当地乡镇人民***或者县级人民***教育行政部门批准。