1、对于一个家庭来说，只要是限购城市的第一套房子，首付就不能低于总房价的30%。比如你想买一套价值100万的房子，那么你的首付至少要30万。但如果在非限购城市，首套房首付一般为20%。

2、虽然有相关规定，但是只要你拿总房价的30%或者20%，还是有贷款问题的。如果使用商业贷款，需要考察家庭收入和还款能力，看能贷多少钱。总房价减去贷款金额也是首付。

3、以上都还是首套房。在限购城市，买二套房，贷款首付比例一般不低于50%(二套房首付比例各城市差别很大，以规定为准)，也就是说，一套总价百万的房子，首付至少要50万。但在非限购城市，买二套房首付一般是房价的30%。

4、如果你手头宽裕或者后期手头宽裕，完全可以提高首付。当然，全款自然是不错的选择，全款更省钱；但还是要看你自己的具体情况。如果首付30万是“锅里卖铁”，那就真的没必要提高首付，也没必要给自己那么大的压力。