1、不至于是骗子，但是宣传单中应该是有夸大的成分的，比如通高铁什么的，还在规划中，没谱的事，价格是不会错的，但据我所知，那些小区的配套是很差的，周围购物医疗什么的，很不方便，买房的一般都是投资，当地人也很少买，所以可能是基本无人居住的小区，物业也跟不上。

2、自己考虑下吧。