1、圈梁的作用增强房屋的整体性和空间刚性。防止地基不均匀沉降或较大振动荷载对房屋的不利影响。

2、在基础顶部和檐口处安装圈梁是抵抗不均匀沉降的最有效方法。当建筑物中间沉降大于两端时，基础顶部圈梁起更大作用；当房屋两端沉降大于中间时，檐口处的圈梁作用更大。