美国买房近来成为很多中国买手们的优选。原因是什么呢？

　　美国人的财富占有比例表明，富有人群的资产多集中在金融资产上，而普通民众的资产主要体现在住房上，也就是房地产。对于多数美国人而言，要想通过投资股市赚钱或是成为富人的几率并不是很高。相反，由于家庭住宅兼具升值和出租等特点，不起眼的家庭住宅反而成了普通美国人的一个致富经。

　　那么，美国买房的流程是什么呢？

　　1、联系好经济人并准备好材料

　　美国房产经纪人帮助**中国公民加强对美国房地产的了解；

　　准备最近的**的银行存款证明；较好是美元的存款证明，中英文对照准备定金/押金复印件；

　　身份证（护照，身份证等）

　　2、了解房屋信息

　　美国房产经纪人将客户需要的房屋信息（电子邮件）传递给**中国公民。

　　3、对房屋进行查看

　　**中国公民到美国旅游看房，或由在美国的亲戚，朋友，或房地产经纪人替**中国公民看房。

　　4、签订合同

　　合同文件可通过电子邮件（或传真）给**中国公民购房者；

　　文件可包括：GAR合同；ADDENDUM；等等

　　**中国公民购房者要在合同书及有关文件上签字，然后电子邮件（或传真）传回给经纪人。

　　5、进行验房

　　按DUE DILIGENCE合同条款办理验房手续。

　　6、公证流程

　　过户律师出买房公证书，电子邮件寄给买方房地产经纪人；

　　房地产经纪人电子邮件寄给**中国公民；

　　**中国公民在美国驻中国的大使馆或领事馆的网站上预约公证事宜；

　　在约定的时间到美国驻中国的大使馆或领事馆进行公证；（**的其他律师包括美国在中国**的律师都无资格作此项公证）

　　公证书原件；身份证复印件必需在过户前寄至过户律师或房地产经纪人。

　　7、将过户金额电汇

　　过户时间确定后，尽早要求HUD-1文件。

　　按HUD-1的过户金额电汇至过户律师的ESCROW帐户。（亦可先电汇到亲戚，朋友的帐户上；较好是ESCROW帐户）考虑到许多影响因素，电汇的手续要提前准备办理。

　　8、进行过户

　　过户时公证书上的委托人必需携带必要的身份证件并签字。