相信很多市民在缴纳维修基金时，都会借助维修基金计算器计算出所需缴纳的额度。那么，维修基金计算器是怎样计算的呢？下面就针对这个问题做简要介绍。

　　维修基金计算器之维修基金怎么算

　　商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，首期交存的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民***建设主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。所以不同的地区，交存的数额是不同的。维修资金=房屋建筑面积*当地***公布的每平方米工程造价*5%（或者8%）。

　　维修基金计算器之计算方法

　　业主的维修基金（资金）分为两种，一是开发商交的，就是2%；一是业主自己交的，就是“维修基金卡”。开发商交的主要用于房屋的主体结构维修，属于是房屋的大修了，有的地方又称为是房屋的养老金。等到房子老化的时候重点维修使用的。业主交的用于一般的设施设备大修。这两项资金的使用都要通过业主大会同意才行，而且第一种有些地方还需要***的审批。

　　从上述可以看出，维修基金计算器的主要作用是帮助业主更好的进行维修基金计算。为方便业主更快的计算出维修基金，目前各大网站均推出了房屋维修基金计算器。