一、房贷可以提前还款违约金是多少

　　房贷可以提前还款违约金是：

　　1、在房贷还款未满一年的时候进行提前还款，将收取提前还款金额的3%作为违约金；

　　2、在房贷还款满一年、未满两年的时候进行提前还款，将收取提前还款金额的2%作为违约金；

　　3、在房贷还款满两年、未满三年的时候进行提前还款，将收取提前还款金额的1%作为违约金；

　　4、在房贷还款满三年后进行提前还款，不再收取违约金。

　　二、房贷担保条件有哪些

　　1、具有完全民事行为能力；

　　2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定；

　　3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额；

　　4、无公积金贷款余额及其他不良债务；

　　5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；

　　6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。

　　三、房贷一直不放款可以退房吗

　　房贷要是一直办不下来的话，客户在权衡考虑之后，的确可以选择放弃，然后找开发商申请退房退回首付款。但是，如果房贷办不下来的原因在自己身上的话，那找开发商终止合同就需要承担一定的违约责任，开发商可能不会退还全部费用，会扣除一部分作为违约金。小编提醒您，如果房贷还有办下来的希望，就不要轻易放弃。比如房贷被拒，只是因为负债率较高的，那就先想办法将名下债务给还清或者先还一部分，等个人负债率降低了之后再重新去申请房贷。