近似的计算：实际收益率=名义收益率-通货膨胀率。精确的公式如下：

实际收益率=(年利息收入+买卖价差/持有年数)/购入债券价格*100%。所以准确说，实际收益率=名义利率-通胀率-实际利率×通胀率。

实际收益率就是扣除了通货膨胀因素以后的收益率概念，具体是指资产收益率(名义收益率)与通货膨胀率之差。实际收益率是剔除通货膨胀因素后的收益率。实际收益率=((1+名义收益率)/(1+通货膨胀率))-1。

收益率的计算公式：收益率=收益/投资*100%

名义收益率是指投资计划的收益率，实际收益率是根据实现的收益来计算收益率的。

收益率的计算公式：（投资收入-投资费用-税费）/投资额X100%。