房贷改为lpr划算吗-房贷改为lpr好不好

2019年8月以来，LPR有一直下行的趋势，从目前的情况来看，改LPR是划算的。根据目前趋势，如果LPR利率不超过4.8%，即使贷款利率在基准利率上升30%，用LPR代替的贷款利率也不会高于原来的利率。

2022年1月的5年期LPR利率为4.60%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。

两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。