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房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内;商品房若已经竣工完成的,房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。按照规定,如果是国有土地范围内的房屋所有权登记,需要30个工作日,如果是集体土地范围内的房屋所有权登记,需要60个工作日。

1.目前涟水县房价是房代5%。2.这是因为涟水县房价相对较低，所以房代比例也相对较低。房代是指购房者需要支付给房产中介机构的费用，通常是房价的一定比例。在涟水县，房代为5%意味着购房者需要支付房价的5%作为房代费用。3.关于退款，房代一般是购房者支付给中介机构的费用，所以退款与房代费用相关。具体是否有退款，需要根据购房合同和相关政策来确定。一般情况下，如果购房合同中有约定退款条款，或者当地政策允许购房者在一定条件下退款，那么购房者有可能获得退款。但具体情况还需咨询相关中介机构或了解当地政策。

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