房贷利率调整买房能省多少钱-房贷利率调整买房能省多少钱一个月

根据统计，个人购房首套房商业个人住房贷款利率的下限调整为不低于相应期限贷款市场报价年利率降低20个基准点，二套住房商业性个人住房贷款利率现行政策下限按现行标准要求执行。按照目前的5年 LPR4.6%来看，相当于普通的第一套房，利率可以降到4.4%。

根据本金50万元、借款30年、等额本息等额的计算，首套买房人每月的房贷利率为4.6%，月供2563.22元。如果按照4.4%的最低利率计算，每月还会减少59.42元，贷款总额会减少2.5万元。需要注意的是，通知规定，中国人民银行和银监会各派出机构按照“因城强化措施”的标准，具体指导各省部级债券收益率明晰自律体系，依据管辖区内各城市房地产业形势转变及城市***部门管控规定，独立明确管辖区内各城市首套房和二套住房商业性本人住房贷款利率加一点下限。

按揭贷款利率分为商业贷款和公积金贷款，具体通告如下：

1、商业贷款利率：央行、银保监会于2022年9月29号发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》，其中规定，到2022年年底，各城市有权阶段性维持、下调或取消本地首套房贷款利率下限。具体的调整幅度视各城市的政策而定。

2、公积金贷款利率：从2022年10月1日开始，首套住房公积金贷款利率将降低0.15个基点，而5年以内的贷款利率将从5年以内的2.6%调整为3.1%。第二套住房公积金贷款的利率不低于3.025%,5年以内的利率不低于3.575%,5年以内的利率不能低于3.575%。