央行降息房贷会自动降吗-央行降息房价会涨吗

央行降息后房贷一般不会马上降，因为如果办理的是公积金贷款，往往要到次年的一月一日才开始按照新利率执行。当然，如果客户是在降息后申请办理房贷，那自然是直接按照降息后的标准来执行利率。而如果办理的是商业贷款，其利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成，所以贷款基准利率如何变化并不会影响到商贷。

大家需要注意，LPR每月都会重新报价，客户若在签订合同时约定执行的是固定利率，那无论LPR报价如何变化，客户的房贷利率都将按签合同时约定的利率执行，一直保持不变。

若约定执行的是浮动利率，一般也得等到重定价日，才会按照最新LPR报价算上规定的基点数（基点数一经确定就固定不变了）得出新利率，然后在下一周期执行。而重定价日一般不是选择一月一日，就是选择贷款发放日。

如果客户是在降息后申请办理房贷，那自然是直接按照降息后的标准来执行利率。