房贷多久可以审批下来-购房合同签了付了首付还能退房吗

房贷一般是选择商业贷款，需要承担比较高的利息，贷款20年的利息和本金相当，还款压力会比较大，商业房贷审批时间会相对快很多，一般来说在15-30天就可以完成，每个银行贷款时间都有差别。

另外一种就是住房公积金贷款，若是自己在当地缴纳了住房公积金，买房的开发商也支持公积金贷款，可以选择这种贷款方式，和商业贷款相比较利息会低很多，弊端就是贷款审核的时间会比较长，会有公积金贷款金额、开发商等的限制，有一些小楼盘开发商可能不接受公积金贷款，通常情况下贷款时间是30-90天左右，具体参考贷款银行的审批时间。

购房贷款首先就需要我们准备好贷款所需要的资料，比如有足额的首付款金额，与开发商签订的购房合同，个人身份证、户口本、结婚证、提供银行流水以及工作证明。

房贷办理主要步骤

1、提交贷款申请，个人携带房贷所需资料到贷款银行填写贷款申请，银行会有工作人员专门负责接待，将所带的资料交给工作人员，按照工作人员的操作填写房贷表格。

等待银行审核，银行接到贷款人申请后会审核借款人是否有还款能力，贷款资料是否齐全，征信是否良好等，若是审核出现问题，工作人员一般都会电话联系补相关资料。

2、审批，审核完成后进行审批，被驳回的可能性比较低。

3、签订借款合同，银行会联系借款人到银行签订借款合同，商量好还款方式，选择等额本息还是等额本金等还款。银行通常会推荐借款人使用等额本息借款，相比较等额本金，等额本息会多还一些利息，但是比较适合收入稳定的的借款人，能够稳定的计算出每个月还款数额，也是大多数人选择的还款方式。

4、银行放款，最后就是银行放款，个人完成了贷款，在放款后的第二个月，借款人开始按照协商的还款方式进行还款。