(资料图片)

2022年8月LPR利率报价公布。据数据显示，新一期贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，分别较上月下调5个基点和15个基点，这也是5年期以上LPR今年第三次下调。

据媒体称，LPR下降后，多个地区的银行分支行及网点首套房贷款利率随5年期以上LPR进行下调。目前，北上广深四大一线城市首套房贷款利率均降至5%以下，苏州、呼和浩特等地首套房贷款利率最低可申请到4.1%。

据新浪乐居，在最新一期 LPR 出炉后，南昌有些楼盘置业顾问和房产中介迅速在朋友圈发了首套房贷利率下调至 4.1% 的消息。

截止 8 月 23 日，乐居新媒体通过各大售楼处置业顾问了解到，目前联发悦禧府、红城投禧悦雅云、赣电洪府等楼盘，首套房贷利率已经按照 4.1% 执行。不过，也有部分楼盘的置业顾问表示，“ 目前还是 4.25%，还没有收到下调的消息 ”。

可以说，降息，最大的受益者便是即将买房的购房者，那利率下调，房贷能少还多少呢？

我们来算一笔账，假设需要入手一套房子，需要贷款 100 万元，分期 30 年还清，以中国银行为例：

降息前：房贷利率为 4.25%，还款总额为 1770980.4 元，月供 4919.39 元；

降息后：房贷利率为 4.1%，还款总额为 1739512.79 元，月供 4831.97 元。

相较 7 月份，8 月份贷款买房少了 87.42 元，还款总额少了 3.15 万元。

中原地产张大伟称，根据统计局数据，7 月份 70 城房价下调的城市数量再度增加，销售价格下调幅度有所加大。此次下调，会增强购房人的心理预期。