等额本息和等额本金的区别在哪-等额本息和等额本金的区别在哪图解

等额本金和等额本息是常见的两种按揭贷款还款方式，借款人在办理贷款申请时，可以任意选择其中一种还款方式，等额本金和等额本息主要有以下区别：

1、概念不同

等额本金即借款人每月还款金额=借款总额除以借款月数，还款本金是固定不变的，而每月还款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，这种还款方式下，每月贷款利息会逐月降低。

所以每月还款总额也会逐月减少。等额本息指还款期限内，每月偿还的金额是相同的，只是每月还款额中的贷款本金和贷款利息占比不同。

2、利息不同

同样借款金额，借款期限，贷款利率，等额本息还款方式下产生的总利息要比等额本金还款方式下产生的总利息多一些，并且贷款时间越久，两种还款方式下的贷款总利息相差就越大。

3、适合人群不同

等额本息还款方式下，每月还款金额相同，所以适合每月有固定收入的家庭，而等额本金还款方式前期还款压力比较大，适合有一定存款，或者是收入水平比较高的借款人。

无论借款人选择等额本金还是等额本息还款方式，都是可以提前还款的，只不过等额本金还款方式下，前期还款本金多，利息少，要更为划算一些。若借款人选择等额本息还款方式，想要提前还款，那么在借款三至五年内提前还款比较划算，因为等额本息还款方式下，前期还款利息多，本金少，如果借款期限已经比较久了，那么借款人已经偿还了大部分利息。当然具体是否需要提前还款，还是根据借款人自身意愿来决定。

综上所述，等额本金和等额本息是常见的两种按揭贷款还款方式，两种还款方式的概念不同，产生利息总额不同，每月还款额不同，适合的人群也不同，一般来说如果有提前还款的需求，那么选择等额本金还款方式会更划算一些，因为等额本金还款方式前期偿还的本金多一些，利息少，要更为划算一些。