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房产证在地方房地产管理局办理。

办理房产证需要的材料如下

第一，房屋的购房合同原件和复印件。

第二，房地产开发商给出了*****原件。

第三，房屋的外业测绘平面图原件。

第四，契税缴纳证明书。

第五，如果是已婚的购房者，需要提供双方的身份证原件和复印件，婚姻证明原件和复印件，如果夫妻双方不能同时到场，可以委托第三方代为办理相关的证件

房地产交易大厅周六周日不上班的，正常的上班时间是周一至周五。一至三楼服务时间为周一至周五(不含国家法定节假日)9:00—17:00(12:30—13:30暂停服务)四楼住房公积金办理时间为上午9:00—12:30，下午13:30—17:00。注意：办理业务每天限号250组，来晚了取不到号。

退税政策如下。

第一，根据有关文件，个人购买房屋时，别墅除外，单位面积小于144平方米，或小于120平方米，且属于家庭，主要包括购房人，配偶，未成年子女等无住房，则契税减按1.5%征收。第二，个人购买了一套90平方米或更小的房屋，且属于家庭少数住房，则契税减免1%。个人购房时，如果不符合以上规定，则不能享受以上优惠，应按照国家有关法律规定的税率征税。法定的税率是3%。

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