大连贷款收紧，买二手房不放贷了？

近期看到很多房屋中介的朋友圈，一直在宣传二手房银行不放贷款了，出于好奇的目的翻了翻新闻，了解了一下贷款情况。

目前全国区域贷款收紧，国家加大了资金的监管，而大连目前实行的二手房政策就是加强客户资格审查，提高贷款利率来调整目前的国家政策，这样做给购房者带来的弊端就是只能接受较高的贷款利率，个别人因为征信的问题或者没有缴纳五险一金的情况下，很难从银行取得贷款，延缓了刚需购房的需求。

根据我了解的信息，房地产行业算是中国支撑类行业之一，国家如此调控，地方***高度响应，有没有可能是资金紧张，没有办法大规模房贷了么，钱是不是因为疫情影响的？一切不得而知，下图是大连多数银行目前贷款条件，大连可以参考下。

大连买房贷款，今年第二次加息！

即日起建设银行首套利率5.35%，二套利率5.5%，

华夏银行：从6月8日起首套执行5.15%，非限购区（两成首付）执行5.25%。二套四成首付

5.35%，三成（非限购）5.45%，

兴业银行：首套执行5.3% ，二套执行5.3%

中信银行：首套执行5.2% ，二套执行5.3%（不签）

交通银行：无额度（不签件）

因为额度管控，国企银行其他银行也会跟进利率上调，现在还有个别行利率首套5.05%；二套5.25%

最近大连买房的朋友，尤其是二手房，因为贷款放款延期这件事，估计折腾挺头疼，很多朋友担心会不会对自己产生什么影响？

从6月份开始，在全国范围内，因为各家银行收紧贷款政策的影响，银行贷款放款时间较往常都有大幅延长，尤其是二手房商业贷款，大连也是如此。

但当下网传了很多不实或者是夸大的信息，例如银行停贷等，甚至说二手房房价要***这种夸大其词的说法来博人眼球。而实际的情况是，仅少数银行暂时停贷，不接受贷款，大部分银行正常受理贷款，但是不承诺放款时间了，但是贷款利率较年初有所上涨，已是本年度第2次调整。

银行额度紧张的原因，咱之前内容也聊过，这里就不赘述了。对于需要办理贷款或者已经办理贷款的朋友来讲，你就正常办理就可以了， 只要银行审核通过，放款是早晚的事情，买二手房这块，买家，中介，银行各方在办理的时候，也都会把情况了解清楚，也不存在违约啥的，所以，不必过分担心。

至于新房的购买，或多或少也有影响，但显然开发商比你更着急，所以对于买方来讲，你更无须担心。

至于对于房价的影响，我个人认为仅凭目前这一政策变化，就想改变大连房价上行趋势，几乎不现实。若有其他方面的政策升级，那房价走势可就难讲了，而政策升级的可能性，我一直认为是存在的。#大连身边事# #大连头条# #大连最热门#

#大连头条# 大连房贷贷款利率终于迎来破5了，这个也太速度了，一直在下降，这个利率一下回到5年前了，还没买房的欢呼吧，购房成本又降了好多啊！首套4.85，二套5.25，这个真可以。

拐点要来了么？工行（大连）再次上调房贷利率，还贷压力再次提高？

据可靠消息，大连工行再次提高首套房贷款利率，实行标准在5.5-5.8%之间，其它银行是否跟进？虽然文件没出来，但是应该也是大概率的事！

最近房地产行业反响最大的就是银行接件和放款速度了！额度紧、放款慢、暂时不接件及不断提高贷款客户资质条件！

最近很多二手房从业人员对二手房销售态度及其消极，其原因是，什么时候能拿到提成是未知数（不放款不结佣）。所以说对房地产市场产生影响那是一定的！ 现在的房价本身基数就高，举个例子：对比基准利率，同样以贷100万为例，按基准利率算月供为5156元，而上浮后月供为5678元（利率按5.5%），30年利息总额分别为：85.6万和104.4万，30年需要多还近20万[流泪]！市区内房价越来越高了，已经有很多刚需客户迫不得已选择郊区了（从最近市场销售比较火的项目所在区域就不难看出[捂脸]）。至于楼市会怎样？相信刚需的，该买还得买，只是压力越来越大，投资客户，相信必然会更趋于理性。

楼市是否能出现拐点？还不能下结论，至于结果，让我们一起拭目以待！#大连头条# #大连身边事# #买房#