上海租房中介费,租房中介费标准2023-上海租房中介费收取标准

上海房屋中介费的收费标准是怎样的？

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现在中介公司越来越多。为了省事、省时、省心，大家都会通过中介公司租房，但是收费情况混乱，担心选择不好的中介公司。那么，下面法制目录网的小编就和大家分享一下上海房屋中介费收多少，中介陷阱有哪些。

1.上海房屋中介费用的收费标准是什么？

上海中介费600-1200元不等。中介公司需要收取一个月的租金作为中介费。如果经济能力不是很好，一个月的房租在上海也是一笔不小的开支。其实租房是不需要通过中介租房的。现在网络技术这么发达，不需要交中介费就可以在网上租房子，可以节省很多开支。

二、中介陷阱有哪些？

1.签合同的时候没有给原件。

签订合同时不给签字人原件，或者只签一份合同修改合同，是比较普遍的现象。一些非法中介公司会想方设法让你不去关注合同内容，他们可以获得更多的利益。所以在和中介公司签合同，不愿意给原件的时候，我们可以拒签。

2.骗上级吃差价。

中介公司看到报价很低的房源，就会先买下来，然后高价出租或转卖房子，从中获取差价。所以在租房或买房时，要特别谨慎，确认交易价格，避免给自己带来损失。

3.私下收取代理费

一些中介公司的销售人员为了获取利益，在没有任何证明的情况下，私自接一些业务，收取一定的佣金。如果出现问题，中介公司肯定不承担责任，双方的权益都得不到保障。

文章总结:以上是上海房屋中介费收多少，中介陷阱是什么，希望可以供你参考。在找中介公司的时候，一定要先了解这家公司，避免选择不靠谱的中介公司，给自己带来损失。

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上海房屋租赁代理费标准

上海市***明确规定，租房中介费不得超过出租房屋月租金的70%，含70%。只要在这个限度之内，中介可以根据市场定位来制定中介费的收费标准。

(1)目前中介的收费标准是双方各支付所租房子月租金的30%至35%。对于租金高于一定标准的，房东按照房屋月租金的70%全额支付中介费，而不是租客支付中介费。

(2)虽然规定了代理费的标准，但不是固定的，还有商量的余地。如果租金高但不达标，可以和中介协商少交，中介会帮忙和房东沟通。

民法

第九百六十一条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者为订立合同提供媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条居间人应当如实向委托人报告与订立合同有关的事项。

居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬，并应当承担赔偿责任。

第九百六十三条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据居间人的服务合理确定。居间人为订立合同提供媒介服务的，居间人的报酬由合同双方平等承担。

居间促成合同成立的，居间活动的费用由居间人承担。

第九百六十四条居间人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，客户可能被要求按照约定支付从事中介活动的必要费用。

第九百六十五条委托人接受居间人的服务后，利用居间人提供的交易机会或者居间服务，绕过居间人直接订立合同的，应当向居间人支付报酬。

上海链家的中介费是多少？

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上海链家的中介费是多少？

1.链家的中介费按房屋交易总价的2.2%收取，担保服务费按房屋交易总价的0.5%收取。此外，还提供付费服务供消费者选择。房产买卖需要贷款评估的，还需要600元的评估费。2.租房的话，链家收取的中介费是月租金的100%，买卖双方各出50%。

中介租房要注意什么？

1、找中介买房一定要找大的、正规的公司，并仔细查看中介公司的营业执照，中介是否有经纪人资格证。

2.其次，要核实房子是否真的存在，是否出售。卖房前要问清楚中介费。

3.关于中介费，买房前一定要说清楚。中介费收多少，谁来出？在进入下一步之前，所有这些都是清楚的。

4.买房时要确认房子是否属于房东本人，要求房东出示身份证和房产证，确保中介提供的房子安全合法。

5.看房是一个重要的过程。要注意房子有没有隔音不好，周围环境不好等问题，还要仔细看看墙壁有没有裂缝漏水。

6.签合同的时候，一定要签正式合同。要明确合同是跟中介公司签的，还是跟房东签的，还要看卖方是谁，如何交房款，防止欺诈。

7.买房前，有必要搞清楚水、电、物业、煤气等费用。的房子，以免中介乱开支，造成日后的***。

8.买房后一定要保留房东的联系方式。有问题能及时解决，所以明确责任很重要。

法制目录网边肖总结:关于上海链家如何收取中介费的内容就简单介绍到这里，希望对大家有所帮助！现在中介买房的人很多，但是你一定要找一个靠谱的中介，不然很容易上当受骗。

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上海租房中介费怎么算，比例是多少？？

租房的中介费是:每家35%。比如房租1000元，中介费350元，房东，350元，租客。

买房中介费是:如果房东是成交价，每套房子中介费1%。比如100万的房子，给房东的中介费是1万，给客户的中介费也是1万。如果房东拿到价格:房东不用付，那么客户的中介费就是2%。房子100万的话，客户要交2万的中介费！

租房的中介费是多少？

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据了解，80多人在租房时会通过中介帮忙，方便快捷，还能避免麻烦，但中介帮忙时会收取一定的费用。那么租房的中介费一般收多少呢？城市租房中介费的收费标准是什么？下面就跟着法制目录网的小编一起来看看吧！

租房的中介费是多少？

租房的中介费是多少？从市场情况来看，租房的中介费一般是月租的一半。其操作流程是，租房者找中介公司，然后中介公司联系房东，三方见面商谈签订租房合同，产生的中介费由租房者和房东平分。

但中介费的标准并不是统一的、绝对的，因为各地的政策、机构不同，所以收费标准也不同。另外，有些地方的代理费是可以协商的，不一定要交代理公司说的那么多。要充分发挥自己的特长，尽量耍小聪明，告诉别人能不能少交代理费。

另外，如果想通过中介公司找房子，一定要选择知名度高、口碑好的正规机构，然后告诉中介公司你的要求，包括:户型、楼层、位置、租金预算等等。最后，搞清楚中介费的价格。如果符合自己的标准，可以请中介带你看房，见房东，签租房合同。

城市租房中介费收费标准:

1.北京

北京市区的房租有三种支付方式。第一种方式是按季度付租金，四个月一次，第二种方式是每半年一次，第三种方式是每年一次。但无论哪种支付方式，中介费都是一个月的房租，由租房者支付。比如房租按月，按季度交，第一个月需要交1元(交8000房贷，加上中介费)。但是各个机构的收费标准和制度都不一样。谈判的时候看代理公司能不能给折扣。

2.上海

上海的中介费相对便宜，房东和租房者各承担30%-35%的中介费。但是有些房东会和中介公司商量提高房租价格，避免自己承担中介费。所以大家租房一定要慎重。

3.成都

在成都租房子，中介费由房东和租房者共同承担，各自支付月租金的一半。而租房一般采用“一按揭三付款”的付款方式。

4.重庆

重庆的中介费收取标准比较统一，每月租金的一半作为中介费收取。但有的地方是房东和租房者都负担，有的地方是租房者一个人买单。所以在租房的时候，大家一定要了解清楚，以免被骗。

文章总结:关于租房中介费一般收多少的知识就介绍到这里了。通过中介租房，可以参考上面的中介费，看看中介费标准是否合理，以免被骗。好了，需要更多信息的朋友们，请继续关注齐家。以后我们会有更多精彩的内容。

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租房中介费怎么算？

现在很多人选择外出打工，在外打工的农民工会通过中介等方式选择合适的房子出租。但通过中介找房，通常需要支付中间费用。租房的中介费是怎么算的？接下来法制目录网的小编就简单给大家介绍一下。

据齐家专家称。com，租赁中介费一般按照当地惯例计算；比如在上海租房的中介费通常是月租金的70%，中介会向双方收取35%的中介费。北京、成都等很多城市收取一个月的房租作为中介费，一般双方各付50%。

租房的中介费不固定。也可以和代理公司协商代理费。一般中介费是买卖双方各付一半。在一些地区，中介费由租户支付。中介费具体计算方法请咨询当地中介机构。

如果租客想省中介费，也可以在网上找房东的直租源，或者通过亲戚朋友找房源。但是，自己找房子需要更多的时间和精力。大家租房的时候要注意房子的位置；如果经济条件允许，大家可以租一个离公司近的房子，交通方便，周边配套好。租房子的时候，每个人都要考虑到通勤时间，也就是从租的房子到公司的时间。尽量不要为了便宜而选择偏远荒凉地区的房子。

租房时，需要确认房东的信息。比如租房时，可以查看房东的身份证和房产证；如果是二手房东，要确定原租房合同的租期，以及原房东是否允许转租。在签订租房合同时，要检查房屋内的各种设备是否能正常使用。

总结:关于如何计算租房中介费，这里简单介绍一下。希望看完这篇文章，能给你以后租房时提供参考和帮助。通过中介租房，可以问一下中介费是怎么收取的。