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不能以各种名义强制农民退出宅基地（不能以各种名义强制农民退出宅基地,禁止强迫农民退出宅基地）

网友百科知识 2026-01-23 03:07:25 1

不能以各种名义强制农民退出宅基地,禁止强迫农民退出宅基地-不能以各种名义强制农民退出宅基地吗

如果户口不在农村，但是在农村盖了楼，算不算违法？

户口不在农村，但是农村有楼房，证明大部分户口已经搬离了村子，也就是说原本属于村子的人，否则不太可能有非本村的人能在本村盖楼房。至于这种情况是否违法，要分开来看。

首先说一下不违规的情况。就是本来就是村里的人，又因为是集体经济组织成员，有宅基地使用权，还在宅基地上盖了楼。当然，前提是这样建的农家乐，在当地允许的高度范围内，不违法。后期不管为什么户口迁出，这个农家乐始终是个人的，只要建的时候不违法，现在还是不违法。村里拆迁补偿的话，所有待遇和其他村民一样。

户口不在农村，在村里盖了楼。有几种违规行为。如果你的户口早就迁出去了，你父母的户口还在村里。当你的父母去世时，你将把村里的农舍留给你的孩子。此时，子女继承农房后，只有居住权、使用权、所有权等。，但他们无权将其改建为建筑。不可能随意加高加宽。在这种情况下，即使违法，如果村里不严，也不会说什么，但其他邻居和村民也很难说什么。

还有一种情况，不是农村户口，村里也没有分宅基地。在一块土地上建楼肯定是违法的空。没有审批手续，没有房产证和土地使用证。更别说整体拆了，一分钱都得赶紧拆，不然盖楼是违法的，没有手续盖楼也是违法的。

现在农村宅基地稀缺，城市化步伐加快。大家都对农家乐虎视眈眈，但要想在最后的拆迁中分得一杯羹，前提至少要合法合规，否则白忙一场就得赔钱。

户口不在农村有两种情况，一种是农村的，一种不是农村的。我们也分两种情况。

一是户口迁出农村。首先，我们需要掌握一个基本概念。农村宅基地属于村集体所有，由村民无偿使用。只有村里的村民才有资格使用。对于户口迁出农村的，无论是迁到城市还是其他村，都失去了继续使用本村宅基地的权利。对于户籍来说，原本在农村或者合法继承父母的房子是他们个人的合法财产。按照地随房走的原则，这种情况下农村宅基地可以继续使用。然而，房子不能扩建或重建。房子失去居住功能后，村里会收回宅基地。

第二，户口不属于村集体。农村宅基地不属于个人，不能自由买卖。只有村民符合条件，才能流转。所以对于不是本村村民的人来说，没有宅基地是不可能有宅基地的，盖房子也无从谈起。如果是私人非法交易，强行建房也是违法建筑，不受法律保护，不予确认。

在农村，盖房子是一笔不小的开支。大部分都是用半生积蓄盖房子。在建房之前，他们会知道一些基本的政策，大多数人也知道宅基地的政策。但是为什么有人违规建房呢？这样做是合理的。这不排除有人想利用农村资源，非法牟利的行为。试想，如果农村地段不好，条件艰苦，还会有人打着当地地块的旗号在农村投资建房吗？我觉得大部分是不可能的。

总之，户口不在农村的，建房是违法的，专项整治的时候肯定会清理，不会有任何补偿。

因为农民有宅基地，可以在农村自己建房，但是现在宅基地管理越来越严格，都是一户一宅，拿不出更多的宅基地。而且宅基地只能归农民所有，城里人拿不到宅基地。

说户口不在农村了，但是在农村盖了楼，不违法。只要你的楼还是你农村户口的时候盖的，可以说一点都不违法。毕竟，只要有宅基地，农民建房就是合法的。

可能有人会说，现在不是农村户口了，那建的楼该怎么处理，会直接收回吗？这个要看目前的具体情况。如果是按照最新规定，只要确认了宅基地，农民进城落户就不强制退出宅基地和土地。

也就是说，即使户口不在农村，农村宅基地依然可以保留，自然不违法。当然，在各地的实际操作中未必有这样的待遇，而且很多农民一旦迁户口，宅基地还是会被收回到村集体。

但是，即使收回了村集体所有权，该建筑仍然是农民的私有财产，不会被收回。农民仍然拥有该建筑的所有权，不会因为违规而被拆除。

所以户口已经不在农村了，但是农村有楼房，没有什么不合法的。都说城里人不能拥有宅基地，但这种情况下，农民的宅基地也被收回了，并不违法。都说不在农村的人怎么盖楼？之前就建了，合法建房不存在违法行为。所以真的，不违法。

现在没有农村户口，在农村有楼房的不在少数。即使继续住农村的房子，也没有问题，没有违规。

不知道大家对这种情况怎么看，大家说说吧。

你父母应该在农村，你户口不在农村，房子是你父母留下的。这是合法继承，不违法，属于合法继承。你享有生存和拥有的权利。这种情况在农村很多，合法有效。

很多孩子上了大学，离开了农村，父母却还住在农村。后来父母不在了，家里的老房子就由子女继承了。虽然你的户口不在农村，但是家里有你父母留下的房子，所以你是法定继承人，所以农村的房子是你的。

我们一直都是这样。不管孩子做什么，老家的房子都是孩子的，孩子是他们的法定继承人。毫无疑问，不管你是经商还是公务员，只要你父母在农村有房，你最后都会继承。就算不活了，也永远是你的，谁也无权处置。

在我们老家，有很多人在县城工作，很少回家，但家里还有他们的房子，是父母遗留下来的。就算他们不住，那也是别人的。没有人对此提出任何异议。毕竟是他们父母遗留下来的财产。

不管你的户口在哪里，只要你父母留下的房子在农村都是正常的，你可以随意居住和处置，这是合法的。

户口不在农村，农村建了很多楼，有的是以前农民在自己的土地或者宅基地上私自建的，有的是城里人去农村私自买宅基地建的。

由于农村宅基地管理制度不完善，农村宅基地权属关系非常复杂，农村违法建房的定性也非常复杂，不能一概而论。

《土地管理法》规定，农村宅基地归农村集体所有，只有村集体成员才有使用权。禁止城市人在农村购买宅基地私建别墅和私人会馆，城市人不得新建、扩建、改建农村房屋。可见，在农村私搭乱建的房屋，无论是父母购买的还是父母留下的，根据土地管理法都属于违章建筑。

为适应社会发展，推进城镇化，政策鼓励符合条件的农民进城落户。中央一号文件规定，为维护进城农民的合法权益，地方***不得以农民进城落户为由，要求农民收回宅基地使用权和承包地经营权。最新的土地承包法规定，承包期内，发包方不得收回农民承包的土地，承包期内的承包土地经营权依照继承法的规定继承。这说明，有城市户口的子女，在承包期内，有权继承农村父母的土地承包经营权。进城农民的土地承包经营权是有法律保障的，所以虽然有文件表明要保障进城农民的宅基地使用权，但是对于如何保障却没有具体的法律规定。现在农村没有户口建的楼，不能定性为违建，只能心照不宣，也就是不能拆，不能依法发证。

也就是说，虽然过去有法律规定城市户口不能在农村建房，但是因为农村土地不值钱，很多城市人在农村私自建房，没有人执法。这就是造成很多户口不在农村的人在农村盖楼房的历史遗留问题。对于这部分农村自建房，存在管理上的历史遗留问题，即不能依法**，也不能强拆，只能默认合法，等待新的宅基地管理政策出台，依法解决。

你好！是否违法主要是在建房时确定主体是否是农村户口:

上面提到的大部分地区，也有极少数地区执行政策不一样，确认非农户口新建房屋的权利还是合法的。题主可以去当地村尝试集体申请。

根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民建房应当符合乡(镇)土地利用总体规划，尽量利用原有宅基地和村内空空闲地。农村村民住宅用地由乡(镇)人民***审核，报县级人民***批准。

第六十三条规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让、出租用于非农业建设。

宅基地的产权属于村集体，只有村集体成员才能拥有土地使用权。土地使用权包括新建房屋和翻新房屋。并确认自己的房子。

也就是说，只有属于村集体组织的农村户口，才能在农村土地上新建或翻建房产。

对于非农村户口，或者村集体组织成员，非农村户口是不能建房的，即使房子已经建好了，也无法确认。

但是可以继续住在原来的房子里，或者以“装修”的名义对房子进行小修小补。当房屋处于不宜居住状态时，村集体有权收回土地。

所以给受试者的建议是，

1.尽可能保留农村户口。这样，土地和房屋的使用空间就更大了。

2.如果主体留不住农村户口，房子里还有其他亲戚，可以用亲戚的名义建房。

3.如果以上条件都不满足，那就只能尽可能维持宅基地上房屋的状态，尽可能保证能长期居住。

中央一号文件规定，国家鼓励符合条件的农民进城落户，国家保护进城农民的合法权益。宅基地使用权和土地承包经营权的收回，不得作为农民进城落户的条件。

也就是说，中央已经逐步传达了“原农村户口人员进城落户后，可以保留其宅基地使用权和土地承包权”，但目前还没有明确统一的实施政策。只有在部分地区，进城落户的人或者非农业户口的子女，可以向村集体组织提出申请后，对已经建成的“违法房屋”进行确权。

因此，主体可以尝试向村集体申请宅基地上房屋的确权。此外，未来***将对“进城农民的宅基地使用权和土地承包权”持积极态度；即使现在无法确认正确，也建议题主可以多关注后续的政策，应该会越来越明朗。

希望回答对题主有帮助。

农村宅基地使用权是基于使用者的特殊身份而取得的。只有村集体经济组织成员或者其他法律、法规规定的身份的人，才有资格向其所在集体经济组织申请农村宅基地使用权。

按照现行的法律政策，如果你是其他村集体经济组织成员或者城镇居民，就不能在农村购买宅基地，包括在农村购买宅基地和违法建房，也不能申请农村宅基地。

虽然法律和政策规定只有村集体经济组织成员有权申请使用农村宅基地，非本集体经济组织成员不得在本集体经济组织内申请宅基地，包括购买宅基地和违法建房，但在现实生活中，非本集体经济组织成员在农村拥有房屋的现象比比皆是，主要原因有以下几点:

一是原户口在集体经济组织，申请宅基地建房后户口迁出。

原户口在集体经济组织，是村集体经济组织成员，享有农村宅基地使用权。在宅基地上申请建房后，户口迁出，农村宅基地仍可使用。这方面也有相关规定。

农业农村部发布的《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》指出:“要充分保护农民在宅基地上的资格权利和农民房屋产权。不得以各种名义违背农民意愿强行流转宅基地，强迫农民“上楼”。不得非法收回农民合法取得的宅基地，不得将退出宅基地作为农民进城落户的条件。"

二、非集体经济组织成员，因继承农村房屋。

农村宅基地所有权属于村集体，村民利用宅基地建造的房屋属于个人合法财产，可以依法继承，所以不是本集体经济组织成员，但可以继承农村房屋。

三、非集体经济组织成员，购买农村宅基地和房屋。

非本集体经济组织成员私自购买农村宅基地和房屋，也是非本集体经济组织成员在村集体经济组织拥有房屋的原因之一。

那么以上三者，哪些是合规的，哪些不是呢？第一，第二是合规，第三是不合规。所以说户口不在农村但是在农村建了楼不违法，主要看宅基地使用权是否合规。

要看你的楼建在哪里，有没有审批手续。如果所有手续都很完善，肯定不违法。如果你的楼建在耕地上，没有正规的审批手续，可能是前几年农村土地管理比较宽松的时候建的。像这样的情况，如果没有人举报和查处，也没有地方政策强拆违建，那么你的房子可以暂时安全。如果当地***也开始拆违建，那么只要没有房产证，没有审批手续，就是违法的，不管你的户籍在不在农村。建的房子是否违法，与你的户口是否在农村无关。

就算你是农村户口，你住在村里。如果你的房子建在宅基地以外的地方，没有正规的审批手续，也是违法的。前几年，虽然有些人不再在村里登记，但有了一定的经济实力后，通过人脉在农村买地建房。但由于当时的土地管理法还没有那么完善，这些人盖的房子也都有房产证。只要人家手里有房产证，理论上任何渠道建房都不违法。

还有一种情况是，老祖宗留下的房子或者继承父母的房子，虽然他们的户口不在村里，但是根据继承法，老祖宗留下的老房子也是属于你的，改建为楼房并不违法。因为宅基地使用权是你的，你想盖楼房或者平房，只要不妨碍村集体和邻居的利益，并且经过村委会同意，就不违法。但是，这种做法几年前还得做，现在恐怕不行了。现在你的户口不在农村，肯定不允许你回村建房。所以有些事情还是要分时间的，不能简单的说违法不违法。现在，即使有城市户口的人在农村有老房子，你也只能修，不能重新翻建。

如果你是南方人，大家都是一栋楼也没关系。如果你住在北方，你必须征得邻居的同意才能在村子里建房。因为在我们北方农村，大家住的都是带院子的平房。如果自己建楼，会妨碍相邻房屋的采光问题，所以一定要征得邻居的同意，在不损害他人利益的情况下不违法。前提条件也是你的楼是很久以前建的，不然你现在是非农村户口，绝对不允许你回村建房。你在问题里说农村建了楼，证明建的时候村里是允许的，否则根本建不起来。

还是那句话，只要你有房产证或者审批手续，无论你的户籍在哪里，房子都不违法，房子是否违法与你的户籍无关。

众所周知，农村宅基地的使用权属于村集体，只有具有农村户口的村民才可以依法无偿享有宅基地使用权，并且由村民申请并报上级有关主管部门批准后才能进行建设。这样建的房子是合法的。所以看农村建筑是否违规，首先要看业主的户籍是否在本村，是否属于村集体组织成员，是否符合一户一宅原则，是否有合法的建设手续。

有的村民，建房时在村里登记，通过合法途径，经过层层审批，取得宅基地使用权，然后在宅基地上投资建房。那么这个建筑是合法的，不是非法的。当然，楼房建成后，业主的户口会迁出农村。但根据“地随房走”的原则，建筑物下的宅基地使用权仍依法归业主所有，但以后不允许翻建。

过去，农村地区的住房建设相对宽松，特别是在1986年以前，当时土地管理法尚未颁布实施。只要村里同意，上一级***基本不干涉。当时建的楼，后来都完工了，发了房产证。即使当时户口不在村里，以前在村里的人也可以在老家盖房子。在这种情况下建造的建筑也是合法的。

有些人的户口不在村里，但父母的户口一直在老家。这栋楼也是老人的合法财产。老人百岁时，作为私有财产的楼房自然会依法由其子女继承。当然，子女在农村继承的只是老人的楼房，这块宅基地是不允许继承的。但由于建筑物的特殊性，它与土地密不可分，所以根据这一原则，这块宅基地的使用权仍随建筑物由继承人使用。但这种使用权不是永远的，继承的建筑不允许重建。不宜居住或者自然倒塌后，宅基地使用权由村集体依法收回。

不能以各种名义强迫农民离开宅基地。为什么要出台这个政策？

不能以各种名义强迫农民离开宅基地。出台这个政策是因为农民是弱势群体，需要保护。房子对每个人都很重要。强迫农民离开宅基地会让他们没有安全感，导致社会问题。

中国经济的快速发展给我们的生活带来了许多变化。随着城市化进程的不断加强，农民的宅基地问题引起了很多人的关注。不能以各种名义强迫农民离开宅基地。政策的出台让农民有了安全感。宅基地对农民来说太重要了，因为这是他们生活的地方，他们可能不想去别的地方。以各种名义强制农民离开宅基地，可以让农民感觉受到法律保护，生活更有保障，也非常有利于社会和谐稳定。

第一，不能以各种名义强迫农民离开宅基地，这样可以让他们更有安全感。

每个人都有自己的家是非常重要的。随着城市化的不断加强，越来越多的农民开始进入城市。然而，一些农民习惯了农村的生活习惯。他们不愿意离开自己的家乡，不能以各种名义强迫他们离开自己的宅基地，这保证了农民的安全，让他们在自己喜欢的地方生活，让他们更有安全感。

第二，不能以各种名义强迫农民离开宅基地，这样可以让社会发展更加和谐。

众所周知，随着中国经济的不断发展，很多农村被城市占领，有很多拆迁户。然而，并不是每个人都愿意搬出他们一直居住的地方。如果农民被迫离开宅基地，可能会导致社会动荡和社会问题。不能以各种名义强迫农民离开宅基地，让社会更和谐发展。

3.如何看待国家不能以各种名义强迫农民离开宅基地的政策？

国家出台政策，不能以各种名义强迫农民离开宅基地。这是为了保护农民，让每个人都能住在自己喜欢的地方，保证农民的权益，是非常好的政策。我非常赞同。

不能以各种名义强迫农民离开宅基地，这种做法能保护农民权益吗？

在2月22日国新办发布会上，农业农村部负责同志就刚刚发布的中央一号文件中有关“三农”工作的有关问题进行了解读，并答记者问。其中，涉及乡村建设行动和宅基地制度改革的问题尤为引人关注。农业农村部这次给出了哪些新的政策和要求？能否在保护村民宅基地权益和积极利用闲置宅基地之间找到平衡点？宅基地退出、并村住楼上等措施应坚持哪些原则？

总的来说，引入“资格权”的概念是这次体制改革的灵魂。“资格权”与农村集体经济组织成员的资格密切相关。它的出现将使“使用权”独立于流转、抵押融资和有偿使用，从而在一定程度上实现城市资源对农村宅基地资源的影响。充分利用起来，收益会被参与者分享，最终让农村村民受益。

农业农村部在回答记者提问时也强调了“不能强迫农民背井离乡上楼”的问题。

就现阶段的改革措施而言，退出宅基地必须坚持“自愿有偿”。村集体和地方***不能通过依法没收或收回农民的土地使用权来迫使农民放弃土地。

无论是征收还是收回，都必须严格按照土地管理法的有关规定执行。强制疏散和强制上楼在性质上是违法的。

一旦出现这种情况，农民千万不要害怕村里的“势力”而放弃自己的权利，而应该及时咨询专业律师，调动法律途径，如复议、民事诉讼、行政诉讼等做出决定。“收回”宅基地或批准实行减免。

明律师最后要补充的是，最近各地区普遍推行的试点改革措施是，多房多住地区子女继承的房屋实行有偿使用，办理城镇户籍登记，即缴纳年费后才可办理。继续占用和使用宅基地。农业农村部在上述声明中明确指出，有偿使用是探索的方向，但我们认为，就其具体实施细则而言，尤其是在“处罚”和适用方面，仍有进一步调整和优化的空间。

频繁使用诚信黑名单，未确认登记发证权等。要“惩罚”合法居住和使用宅基地的人，似乎缺乏足够令人信服的法律依据。政策可以引导和鼓励人们去探索，但要精心制定各种惩罚措施，以符合“不强迫，不胁迫”的原则。