广州公积金新政,公积金新政策2023-广州公积金新政解读

下半年，还有10个房企将出台新的公积金政策。

近日，央行房贷利率新规公布后，引起公众对住房公积金贷款利率调整的质疑。官方明确表示，公积金个人住房贷款利率暂时不会调整，职工可以放心。值得注意的是，在中央“房住不炒”定位和建立租购并举制度的背景下，多地公积金政策出现新的调整。

据不完全统计，下半年以来，海南、江苏、广西、广州、厦门、长沙、成都、德阳、内江、银川、株洲、柳州等。已经出台了新的公积金政策，对提取业务、贷款期限或额度、异地购房提取、打击欺诈提取等进行了规范和完善。

提取新规则-

银川等地居民楼安装电梯可申请提取。

住房公积金是职工缴纳的长期住房存款。职工购买、建造、翻建、大修自住住房，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

但是很多人认为只有买房、租房、装修才能提取公积金。事实上，并非如此。目前很多地方都增加了“装个电梯”的情况，可以在一定程度上缓解业主的资金压力。

日前，银川“现有住宅业主可提取住房公积金支付加装电梯费用”政策已正式实施，政策明确。职工及其配偶自安装电梯*****载明之日起三年内只能提取一次，提取总额不超过安装电梯需分摊的费用总额。

9月1日起，成都市《住房公积金提取管理办法》正式实施，在现有房屋上增设电梯提取公积金业务。在申请条件方面，据成都公积金中心相关负责人介绍，职工已出资为本市辖区内拥有所有权的现有住房安装电梯，且职工及其配偶在申请当年未办理其他住房消费提取业务，均可申请。申请营业时间为电梯安装竣工验收后两年内。

株洲还提出，现有住房安装电梯的，可以申请提取住房公积金。此外，为解决安装电梯涉及部门多、资金筹集难等问题，对每台符合要求的电梯，市区两级财政分别给予5万元补贴，共计10万元。

需要注意的是，由于不同地区居民楼安装电梯申请提取公积金的条件和流程不同，需要遵循各地区公积金管理部门的具体规定。

成都每月有限提现额度

成都明确，在成都市行政区域内租房将执行新政策，首次提高提取额度中的月额度限制。

具体来说，在职工提供租房备案证明的条件下，租赁房屋位于成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区的，职工每月提取金额不超过1340元，年度累计提取金额不超过16000元；职工及其配偶每月累计提取金额不超过2680元，年度累计提取金额不超过32000元。

厦门限制外地购房提取条件

厦门公积金新政增加了对外地住房提取条件的限制。职工提取公积金用于购买、建造、翻建、大修自住住房或者偿还自住住房贷款本息。自住住房所在地必须是本人或配偶的住所地或工作地。

职工与单位解除劳动关系后离开厦门，公积金账户需要“封存”半年才能提取或异地转移。职工在异地工作，开立公积金账户并稳定缴存半年以上的，应当办理异地转移接续；异地未缴费的非厦门户籍员工，封存半年后可以提取。

柳州暂停异地购房。

广西柳州市住房公积金管理中心近日发布通知，调整异地提取住房政策。9月6日起，对在非柳州市及本人和配偶户籍所在地购房的，暂停申请提取住房公积金。

据悉，柳州此次政策调整是根据住建部、财政部、人民银行、公安部《关于打击非法提取住房公积金的通知》，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公积金炒房。

江苏可以异地转APP。

9月1日，江苏省住房公积金异地转移可在江苏政务服务APP上申请，缴存职工动动手指就能实现账随人走，钱随账走。据悉，凡在江苏省省直机关住房资金管理中心设立住房公积金账户并正常缴存半年的职工，均可将原工作地缴存的住房公积金转入活期存款账户。

新的贷款规则-

广州调整贷款期限

8月31日，广州住房公积金管理中心发布的《关于调整贷款业务流程有关问题的通知》正式实施。购买一手现房申请住房公积金贷款的贷款年限不超过30年，贷款年限与楼龄之和不超过40年。

据了解，“一手现房”是指由于主观或客观原因，开发商没有及时出售的现房。类似项目被认定为准二手房，所以贷款政策与传统一手房不同。以前广州这种住房只能贷款20年，现在明确贷款期限可以30年。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受记者采访时表示，广州公积金新政反映了当前公积金贷款的新政策趋势，也体现了便民务实的精神，尤其是对于“一手现房”来说。更宽松的政策有利于相关项目的公积金贷款办理。

“在类似政策下，相关房源的效果会更好，有利于开发商盘活现有房源项目，同时也能让部分购房者获得足够的贷款，减轻购房压力。”严跃进说。

海南调整二手房公积金贷款办理要求。

海南近日发布通知，9月1日起，购买二手房申请住房公积金贷款的办理要求由“具有房地产评估资质的评估机构出具的抵押物评估报告或快速评估表”改为“具有资质的房地产评估机构出具的具有省房地产评估与经纪协会统一格式、二维码查询方式防伪封面的房地产评估报告”。

为什么要调整？据悉，在海南购买二手房申请住房公积金贷款的职工逐年增多，部分房屋评估报告或快评表的评估结果不客观不合理，部分无资质机构出具评估报告或快评表弄虚作假。因此，海南进一步规范购买二手房和申请住房公积金贷款的要求，目的是化解贷款资金风险，保障职工权益。

厦门实行差别化信贷政策。

厦门公积金新政提出，符合区内商业性个人住房贷款条件、无未结清住房公积金贷款、无两次及以上住房公积金贷款记录的职工家庭，均可申请住房公积金贷款。公积金贷款首付比例参照本地区同期商业银行个人住房贷款首付比例标准执行。

打击作弊，多出新招。

5月11日，住建部、财政部、人民银行、公安部联合发文治理非法提取住房公积金。官方指出，一些机构和个人通过伪造证明材料、虚构住房消费行为等方式非法提取住房公积金，有的甚至形成了骗取提取住房公积金的“黑色产业链”。

记者注意到，下半年，广西、长沙、厦门、内江、德阳等地采取多种措施打击违规提取住房公积金行为，也有地区存在长期恶意拒不还贷，以确保“房不炒”。

广西提出，要尽快建立跨境调查机制，防范违法行为和个人非法提取住房公积金；如果同一人多次婚姻关系变更购房，多人频繁买卖同一套房屋，异地购房特别是非户籍地购房，或者与非配偶、非直系亲属共同购房，要严格审查住房消费行为和证明材料的真实性，防止被用于炒房。

长沙已明确，一旦发现涉嫌骗贷，可暂停申请人的提款或贷款业务，并根据实际情况决定是否立案。骗贷违法事实清楚的，纳入不良行为记录，5年内暂停申请人住房公积金提取、贷款、转移申请和异地贷款存款证明发放；将申请人的欺诈行为提交其工作单位和中国人民银行征信中心。

厦门规定，违规提取住房公积金的职工，记入失信记录，随个人账户转移；对违规提取资金的，将责令限期如数归还，并在一定期限内限制其住房公积金提取和贷款。逾期不归还的，列为严重失信行为，将失信信息报送相关行政管理部门进行联合惩戒。

四川至少有两个城市出台新规打击骗提公积金。7月1日，内江市实施公积金新政。申请人(含配偶)使用公积金贷款一次并结清。但征信报告显示有一套商业性住房贷款正在偿还，或有两套及以上商业性住房贷款正在偿还，或已使用公积金贷款两次及以上，不得申请公积金贷款。德阳市提出，通过3个月的集中整治，彻底纠正住房公积金领域存在的各类损害缴存职工切身利益的问题。

也有长期恶意拒不还贷的地区。吉林省通化市出台公积金失信惩戒措施。存款单位失信的，单位法定代表人将被列入失信黑名单；如果存款员工作弊，他的账户将被冻结三年，如果作弊，他将失去五年的借款权利。

广州买房有什么新政策？

随着时代的进步，中国每个城市都有新的购房政策。所以业主在买房时一定要提前了解当地的购房政策，否则会造成不必要的麻烦。那么，广州有哪些购房新政？让我们一起来探索答案吧！

第一，限购

1.广州户口居民限购两套。

2.广州户口单身(含离异)人士限购一套。

3.非广州户口家庭连续5年纳税或社保，限购1套。

4.增城、从化为半限(非广州户口在增城从化限购一套房)。

5.境外机构和个人购房按现行政策执行。

第二，限售

1.2017年3月17日以后，新房要过两年证才能卖。

2.商业公寓不能出售给个人。

第三，限制贷款

1.无房无贷(超)的，最低首付30%。

2.无房但有贷款记录者:普通住房最低首付40%，非普通住房最低首付70%。

3.有房无贷记录者/已还清首套房贷者:首付最低50%。

4.首套房未还清:首付最低七成。

5.有房购买非普通商品房:首付最低七成。

广州公积金新政:认房又认贷，个人可自愿缴纳公积金，如:

1.首套房首付30%，公积金贷款基准利率。

2.在广州无房，但有已结清住房贷款记录的，首付40%，公积金贷款基准利率。

3.在广州有一套房且无贷款记录，或有一套房且贷款已全部还清，首付50%，公积金贷款基准利率1.1倍。

4.贷款未结清，首付70%，公积金贷款基准利率1.1倍。

编辑总结:以上已经介绍了广州的住房新政，希望能给你一些小帮助。如果需要了解更多的购买政策，可以再次锁定我们的网站，后续一定会有更多精彩内容呈现！

广州公积金二套房贷有哪些政策？

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大部分职工在买房时会选择使用公积金贷款，但二套房公积金贷款和首套住房公积金贷款不同，每个城市的公积金贷款政策也不一样。以广州为例，看看广州的二套房公积金贷款政策有哪些。

一、广州公积金二套房贷款政策

对名下有一套住房但无贷款记录，或名下有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，二套房公积金贷款最低首付比例为30%。但家庭名下有住房，但未结清相应购房贷款的，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，贷款最低首付比例为40%。如果公积金贷款买二套房的最低首付比例降低到20%，就和首套房的最低首付比例一样了，而目前商贷买二套房的最低首付比例是70%。

二、申请二套房公积金贷款的条件

1.申请二套房公积金贷款的前提是必须先结清首套房公积金贷款。

2.首付款比例不得低于60%。

3.贷款人没有不良信誉记录。

4.贷款人有稳定的工作和收入，有按时还款的能力。

5.公积金中心要求的其他条件。

四、申请二套房公积金的流程

1.申请人应向贷款银行提出公积金贷款书面申请，填写《住房公积金贷款申请表》并提供相关资料，如身份证、户口本、申请人住房公积金缴存证明、家庭收入稳定证明以及公积金中心要求的其他资料。

2、贷款银行对申请人提供的资料进行审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知开户银行。

4.贷款审批提供后，贷款银行通知申请人办理贷款手续，借款人签署相关合同或协议，并将贷款合同等手续送公积金核心审核。审批通过后，申请人等待贷款。

结语:广州公积金二套房贷政策相关信息为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。更多信息，请继续关注齐家。com信息平台。

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广州公积金半年一次可以提取多少？

一次可以提3600元。

600元/人/月无需租房证明即可提取，每半年可提取一次。

日前，广州住房公积金管理中心对新政中市民比较关心的问题进行了解读。

据悉，广州已暂停住房公积金异地提取。但异地购房者在25日前已办理住房公积金提取手续的，仍可继续提取。而用公积金租房，每人每月最高可提取6574元。

广州房地产有哪些最新政策？

今年3月中旬，广州市住房和城乡建设委员会出台了一系列房地产新政，使房地产市场更加平稳健康发展。那么广州房地产的最新政策有哪些？下面就和法制目录网的小编一起仔细看看政策吧！

广州房地产有哪些最新政策？

一、限购政策

1.广州户籍居民限购2套房。

2.广州户籍单身人士限购一套房。

3.非广州户籍居民纳税或社保满5年以上的，限购1套房。

4.增城、从化为半限(非广州户口限购一套房)。

5.境外单位和个人购房按现行政策执行。

第二，销售限制政策

1.3月17日以后，新房要过两年才能卖出去。

2.商业公寓不能出售给个人。

第三，贷款限制政策

1.无房无贷的，最低首付30%。

2.无房有贷款记录的，商品房最低首付40%，商品房最低首付70%。

3.有房无贷款记录的，最低首付50%。

4.如果第一笔贷款没有还清，最低首付70%。

5.有房购买非普通商品房:首付最低七成。

广州公积金有哪些新政策？

第一，首付

1.首套房首付30%。

2.在广州无房，有贷款记录，但贷款已还清，首付40%，公积金贷款基准利率。

3.在广州有一套房，无贷款记录，首付50%，公积金贷款基准利率1.1倍。

4.贷款未还首付70%，贷款利率为公积金基准利率的1.1倍。

第二，契税

1.首套房面积不足90㎡的，按总房价的1%征收；面积大于90㎡的，按1.5%征收。

2、两套房以上的，按3%征收。

三。增值税

1.个人出售不满2年的住房，按5%的税率全额缴纳增值税。

2.个人出售2年以上商品房的，销售价格与购买价格的差额部分，按5%的税率征收。缴纳增值税。

3、个人销售2年以上普通住房，免征增值。

文章摘要:好了，关于最新广州房地产政策的知识到此为止。如果您需要更多信息，请继续关注齐家。稍后我们将为您提供更多精彩内容。