企业集团统借统还免征增值税
为了促进企业集团内部的资金调动，减轻企业集团的融资成本，国家税务总局近日发布了《关于企业集团统借统还免征增值税的公告》。根据该公告，自2021年1月1日起至2023年12月31日，企业集团内部的统借统还行为免征增值税。
企业集团是指由一个母公司和其所控股的子公司组成的经济实体，母公司和子公司之间存在股权关系，并且母公司能够对子公司的经营活动进行控制。企业集团内部的资金调动往往需要进行统借统还，即由母公司或其他集团公司向需要资金的子公司提供贷款，子公司将贷款本息一并还给母公司或其他集团公司。
此前，企业集团内部的统借统还行为需要缴纳增值税。由于增值税是按照销售额计算的，企业集团内部的统借统还行为实际上并没有产生销售额，因此缴纳增值税显得不合理。此次免征增值税的政策将有助于降低企业集团内部的融资成本，提高集团内部的资金调动效率。

房地产企业统借统还资金
与此同时，房地产企业也可以通过统借统还的方式进行内部资金调动。房地产企业之间的资金调动往往需要进行统借统还，即由一家企业向需要资金的另一家企业提供贷款，另一家企业将贷款本息一并还给第一家企业。
房地产企业的统借统还行为与企业集团的统借统还行为类似，也需要缴纳增值税。然而，房地产企业的统借统还行为往往涉及较大的金额，缴纳增值税的成本也相应较高。因此，对于房地产企业来说，免征增值税的政策尤为重要。
总的来说，企业集团和房地产企业的统借统还行为免征增值税的政策将有助于降低企业的融资成本，提高资金调动效率，促进经济发展。同时，也需要加强对统借统还行为的监管，避免出现违规操作和风险。