租赁资产和使用权资产是两种不同的资产类型，它们之间存在一些重要的区别。
租赁资产是指一方（承租人）通过支付租金，从另一方（出租人）处获得使用权，使用一定期限内的资产。租赁资产通常是固定资产，如土地、房屋、机器设备等。租赁资产的特点是承租人在租赁期间只拥有使用权，但不拥有资产所有权，租赁期满后，租赁资产归还给出租人。
使用权资产是指一方（使用方）获得使用另一方（所有方）的资产，而所有方保留资产所有权。使用权资产通常是无形资产，如专利、商标、版权等。使用权资产的特点是使用方只拥有使用权，但不拥有资产所有权，使用期限一般比租赁期限短，使用权期满后，使用方必须停止使用。

从使用方式上看，租赁资产是通过租赁的方式获得资产的使用权，而使用权资产是通过购买或许可的方式获得使用权。从资产类型上看，租赁资产是固定资产，而使用权资产是无形资产。
此外，租赁资产和使用权资产在会计处理上也有所不同。租赁资产需要在租赁期间计入租赁费用，而使用权资产则需要在每个会计期间计入使用费用或许可费用。租赁资产在资产负债表上需要列入租赁负债，而使用权资产则不需要。
综上所述，租赁资产和使用权资产是两种不同的资产类型，它们之间存在使用方式、资产类型和会计处理等方面的区别。在选择租赁或购买资产时，需要根据具体情况进行权衡和选择。