资产评估业务有哪些,资产评估是什么-法定资产评估业务有哪些

资产评估的法定业务范围有哪些？

资产评估的业务范围包括无形资产、整体资产、企业价值、单项资产、项目评估和基于财务报告的评估。

1.无形资产包括:品牌、商标、商誉、字号、创业价值、专利权、专有技术、著作权(版权)、药品批准文号、计算机软件、秘密、特许经营权、植物新品种发明权、海域使用权、航线经营权、高速公路收费经营权、建设用地使用权、探矿权、采矿权、排放权、酒窖池、特殊景观等。

2.企业价值评估:企业重组、业务整合、并购剥离、股东/合伙人***、收购/出售、员工持股计划/管理层收购。

3.整体资产评估:适用于公司设立、企业改制、股权转让、企业兼并、收购或分立、集团重组、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、破产清算。

4.单项资产评估:各类不动产(商业建筑、生产厂房、办公室、住宅、酒店、会所、冻库、教堂、学校、高尔夫球场、度假村、码头、加油站)、海域使用权评估、各类机械设备(精密设备、进口设备、专用设备、专用设备、普通设备、自制设备、专业化生产线、运输设备等。

5.项目评估:项目转让、项目融资、项目合资合作、项目投资价值、项目数据分析、可行性研究、商业计划书。

6.基于财务报告的评估:投资性房地产、无形资产、资产减值、企业并购、债务重组、金融资产。

资产评估包括什么？

1、承包、租赁经营资产评估，目的是评价企业或经营者的经营业绩；

2、合资经营、股份制经营、中外合资经营企业的资产评估，目的是确定投资各方的合理权益为资产的现值；

3、资产拍卖、转让、破产清算的资产评估，目的是确定资产拍卖的底价；

4、抵押贷款、经济担保资产评估，目的是确定企业资产的现值，取得信用；

5.纳税评估的目的是确定应纳税额。

资产评估是指评估机构及其评估专业人员根据委托，对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或其他经济权益进行评估和估算，并出具评估报告的专业服务行为。

扩展数据

下列行为必须进行资产评估。

1.资产的拍卖和转让；

2、企业兼并、出售、合资、股份制经营；

3.与外国公司、企业和其他经济组织或者个人建立中外合资经营企业或者中外合作经营企业；

4.企业租赁；

5.资产抵押及其担保。

资产评估主要起以下三个作用:

1.咨询功能

从某种意义上说，资产评估属于一种专业技术咨询活动，具有咨询的功能。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供专业的评估意见。虽然这个意见本身没有强制执行效力，但可以作为当事人问价和竞价的参考。

2.法医职能

法医检验包括鉴定和证明。鉴定是专家根据专业原则对资产交易的现行价格作出的独立判断，证明为这种判断提供理论和事实支持，使其合理、有理有据。

3.促进效应

资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源的优化配置；第二，它可以促进业主维护自己的合法权益；第三，可以促进资产评估的国际化和进一步开放。

参考资料来源:百度百科-资产评估

资产评估包括什么？

问题1:资产评估的范围包括哪些？一、无形资产评估

1.商标权、品牌、商誉和企业家自身价值的价值评估；

2.专利权、专有技术、软件、著作权、新品种发明权、秘密的价值评估；

3.特许经营权和土地使用权的价值评估；

4.专家网络、销售网络、客户名单、长期合同的价值评估；

二、企业价值评估(并购、重组、股权转让)

三。股权评估(流通股、非流通股、法人股)

第四，财务报告的评价

1.投资性房地产评估；

2.无形资产评估；

3.资产减值评估；

4.M&A评价；

5.债务重组评估；

6.金融资产评估；

动词 （verb的缩写）整体资产评估

适用于企业股份制改造、股票发行上市、企业兼并、收购或分立、合资、组建集团、中外合作、合资、融资、破产清算等目的的整体企业资产评估。

不及物动词单项资产评估

对机器设备、建筑物、不动产和林产品等各种实物资产的评估。

问题2:资产评估包括哪些内容？评估内容包括:固定资产、流动资产、无形资产和其他资产。

问题3:资产评估包括哪些项目？一般来说，有三类:1。无形资产评估:如商标、专利、采矿权等。2.房地产评估:住宅、工商业用地等。3.机器设备评估:各种机器设备。

在评估事务所的实际工作中，往往是各种评估的组合。比如评估一个企业的价值，可能会涉及到以上所有的项目。

问题4:资产评估的基本要素是什么？资产评估的基本要素是什么？

(1)、评价主体、评价机构和评价人员；(2)、评估对象，即被评估资产；(3)、评价依据，如法律、法规、经济行为文件、重大合同协议等。；(4)、评价的目的；(5)、评估原则，即资产评估的行为准则；(6)、评标程序；即资产评估从开始到结束的顺序；(7)、评价值的类型，即关于评价值质量的规定；(8)评估方法，即用于评估资产的特定技术，是分析和判断资产评估价值的手段和方法。

问题5:资产评估基本程序的主要内容是什么？《资产评估准则——评估程序》(中国评估协会第189号令)第六条规定，注册资产评估师通常履行以下基本评估程序:

1.明确资产评估业务的基本事项；

2.签订资产评估业务协议；

3.形成资产评估方案；

4.资产勘探；

5.收集和分析资产评估数据。

6.评估和估计；

7.形成并提交资产评估报告；

8.归档工作文件。

问题6:资产评估的法定业务范围有哪些？(1)部门规章中关于资产评估法定业务的规定。

1.《国有资产评估管理若干问题的规定》第三条规定，占有单位有下列行为之一的，应当对相关国有资产进行评估: (一)整体或者部分改建为有限责任公司或者股份有限公司的；(二)以非货币资产对外投资；(三)合并、分立和清算。(4)上市公司以外的原始股东比例变化；(5)转让除上市公司以外的全部或部分产权(股权)；(六)资产转让、置换和拍卖；(七)将全部或者部分资产出租给非国有单位；(8)确定诉讼涉及的资产价值。第六条规定，占有单位有下列行为之一的，应当对相关非国有资产进行评估: (一)收购非国有资产；(二)以非国有单位置换资产；(三)接受非国有单位以实物资产偿还债务。

2.《企业国有资产评估管理办法》第六条规定，企业(各级国有资产监督管理机构履行出资人职责的企业)有下列行为之一的，应当对相关资产进行评估: (一)整体或者部分改建为有限责任公司或者股份有限公司的；(二)以非货币资产对外投资；(三)合并、分立、破产和解散；(4)未上市公司国有股东持股比例的变化；(五)产权转让；(六)资产转让和置换；(七)将全部或者部分资产出租给非国有单位；(八)以非货币财产偿还债务；(九)诉讼涉及的资产；(十)收购非国有单位资产；(十一)接受非国有单位的非货币资产出资；(十二)接受非国有单位以非货币资产清偿债务；(十三)法律、行政法规规定需要进行资产评估的其他事项。

(二)有下列情形之一的，金融企业不得对相关资产进行资产评估:

(1)县级以上人民* * *或其授权部门批准其所属企业或企业部分资产无偿划转；

(二)国有独资企业与其下属企业之间或者其下属企业之间的合并，以及资产或者产权的置换、转让和无偿划转；

(3)同类型经济行为多次发生时，同一资产在评估报告有效期内，资产和市场状况未发生重大变化；

(4)上市公司流通股转让。

问题7:资产评估的主要环节有哪些？资产评估程序通常包括以下主要环节:

1.明确资产评估业务的基本事项；

2.签订资产评估业务协议；

3.编制资产评估计划；

4.资产勘探和现场调查；

5.收集资产评估数据；

6.评估和估计；

7.编制并提交资产评估报告；

8.资产评估工作的归档；

问题8:资产评估的基本方法有哪些？目前，资产评估准则中规定的基本评估方法有三种，即成本法、收益法和市场法。

(1)成本法

成本法是指先估计被评估资产的重置成本，再估计被评估资产中存在的各种贬损因素，从重置成本中扣除，得到被评估资产价值的各种评估方法。

成本法考虑的是资产的过去而不是未来，资产的未来收益是其价值的来源，因此该方法的应用有一定的局限性。尽管如此，如果评估对象的当前收入低于正常水平，或未来收入不能可靠确定，或相同或类似资产的交易不活跃，成本法仍是一种较好的方法。如果难以可靠地将未来收益与企业收益分开，则使用成本法更为稳妥。而且成本法充分考虑了资产的损失，评估结果更趋于公允合理，有利于个别资产和特定用途资产的评估，有利于企业资产的保全。在难以计算资产未来收益或难以获得市场参考的条件下，可以广泛使用。

(2)收益法

收益法考虑的是未来的现金流量，与资产的过去和现在无关。归根结底，资产之所以有价值，是因为它能给持有人带来未来的收益，未来的收益是资产价值的来源。

收益法遵从资产评估中的求利求本思想，即利用资本化和折现来判断和估计资产价值。应用收益法的前提条件是:第一，被评估资产的预期未来收益能够以货币预测和计量；第二，资产所有者为获得预期收益而承担的风险也是可以预测和用货币计量的；第三，可以预测被评估资产的预计获利年限。收益法能够真实准确地反映企业资本化的价值，与投资决策相结合容易被买卖双方接受。一般适用于企业整体资产和未来收入可预测的单项资产的评估，如酒店、商场、写字楼等商业物业和整体资产。

(3)市场规律

市场法考虑相同或相似资产的可替代性和市场价格反映资产内在价值的原则，通过比较相同或相似资产的市场价格来确定资产的价值。

运用市场法的前提条件是:首先，需要有一个充分发展和活跃的资产市场；二是有与被评估资产在功能和市场状况上具有可比性的资产和交易活动(参照物)，且参照物的交易时间与评估基准日的间隔时间不长；三、参照物的基本数量至少为三个，参照物的交易价格必须真实，参照物的交易价格应是正常交易的结果，参照物与被评估资产一般是可替代的。因此，市场法只适用于以市场价值为基础的资产评估业务。只要满足市场规律的三个前提条件，就可以利用市场规律。

问题9:资产评估的对象是什么？具体包括哪些内容？这些内容是如何分类的？资产评估的对象是资产，资产一般是指特定主体所拥有或控制的、能给其带来未来经济利益的经济资源。

资产评估对象的分类和内容:

(1)根据资产评估目的和被评估资产是否具有综合盈利能力，可分为单项资产和整体资产。

(2)根据被评估资产存在形式的分类，所有资产要素可分为有形资产和无形资产。

(3)按照资产的法律含义分类，所有的资产要素都可以分为不动产、动产和法定权利。

(4)根据被评估资产在企业经营活动中是否持续使用，所有资产要素可分为固定资产和流动资产。

(5)按照被评估资产能否独立存在的分类，所有资产要素均可分为可辨认资产和无形资产。

(6)根据财务会计制度的规定和被评估资产工程技术特征的分类，所有资产要素可分为:固定资产、长期投资、流动资产、无形资产、在建工程、递延资产和其他资产。

资产评估，即资产价值形式的评估。是指由专门机构或专门评估师，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对某一时点的资产进行评估和估计的行为。

资产评估的作用如下:

1.咨询功能

从某种意义上说，资产评估属于一种专业技术咨询活动，具有咨询的功能。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供专业的评估意见。虽然这个意见本身没有强制执行效力，但可以作为当事人问价和竞价的参考。

2.法医职能

法医检验包括鉴定和证明。鉴定是专家根据专业原则对资产交易的现行价格作出的独立判断，证明为这种判断提供理论和事实支持，使其合理、有理有据。

3.促进手足抽搐

资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源的优化配置；第二，它可以促进业主维护自己的合法权益；第三，可以促进资产评估的国际化和进一步开放。

问题10:资产评估的作用是什么？

(一)企业价值最大化管理的需要

企业价值评估在企业管理决策中极其重要，它可以帮助管理当局有效地改进经营决策。企业财务管理的目标是实现企业价值最大化。企业的每一个经营决策是否可行，取决于这个决策是否有利于增加企业价值。

价值评估可用于投资分析、战略分析和基于价值的管理；它可以帮助管理者更好地了解公司的优势和劣势。

目前，我国会计信息失真，会计信息质量不高，严重影响了企业财务状况和经营成果的真实体现。会计指标体系不能有效衡量企业创造价值的能力，基于会计指标的财务业绩不等于公司的实际价值。企业的实际价值不等于账面价值。通过账面价值的核算，企业往往无法确认无形资产的价值，而无形资产是企业经过长期的开发和研究，才拥有的宝贵财富。

这就引出了MBO实施过程中的一个关键环节——目标公司的价值评估，即管理层所服务的企业的评估，它不仅包括企业有形资产的评估，还包括技术、管理、企业、人才等无形资产的评估。因此，企业价值评估有助于企业关注和认真核实这些会计失真信息，充分认识会计失真信息的因素，并正确处理，从而克服其他资产评估结果因会计失真信息而虚假的情况。避免企业价值异化，影响企业价值的准确性。

注重以企业价值最大化管理为核心的财务管理。通过企业价值评估，企业财务管理者可以了解企业的真实价值，做出科学的投融资决策，不断提高企业价值，增加所有者财富。

(二)企业并购的需要

在企业并购过程中，投资者不满足于从重置成本的角度了解目标企业在某一时间点的价值，而是想从企业现有的经营能力或类似市场的比较的角度了解目标企业的价值，这就要求评估人员进一步提供有关股权价值的信息，甚至要求评估人员分析目标企业与企业整合所能带来的附加价值。同时，资本市场需要更多的以评估整体盈利能力为代表的企业价值评估。

在现实经济生活中，经常会出现企业整体转让、兼并的情况，如企业兼并、收购、出售、重组与联营、合资与合作经营、担保等。，都涉及到企业整体价值的评估。在这种情况下，需要对整个企业的价值进行评估，以确定合资或转售的价格。然而，企业的价值或购买价格绝不是对每一项进行公平评估后的资产价值和债务的代数和。因为人们购买、出售或兼并一个企业是为了通过经营企业来获取利润，决定企业价格的因素有很多，其中最基本的是企业利用自有资产获取利润的能力。因此，企业价值评估不是对企业所有资产的评估，而是对企业资产复合体的整体的、动态的价值评估。企业资产是指对企业一项或几项资产价值的评估，是局部的、静态的评估。

(3)量化企业价值，明晰家底，动态管理。

了解自己公司的具体价值，知道计算价值的来龙去脉，对每一个公司管理者来说都是非常重要的。在计划经济体制下，企业普遍关心有形资产的管理，而往往忽视无形资产。在市场经济体制下，无形资产越来越受到重视，越来越被视为企业的重要财富。在国外，一些高技术产业的无形资产价值远高于有形资产，我国高技术产业的无形资产价值也很可观。想要清楚了解自己家庭背景以便加强管理的企业家需要通过评估机构对企业价值做出公正的评估。目前，企业管理中的主要问题在于管理水平落后。通过价值评估正确实施价值最大化管理是促进中国企业可持续发展的重要手段。

(4)董事会和股东大会需要了解生产经营活动的效果。

公司财务管理的目标是实现公司价值最大化。公司的各种经营决策是否可行，取决于这个决策是否有利。......

资产评估包括哪些项目？

资产评估的范围很广，对评估机构的资质有要求。评估公司资质可分为:证券资质、矿业权资质、资产评估资质、土地评估资质、房地产评估资质。评估什么样的资产，请找有相应资质的评估公司。

涉及资产评估的项目很多，分为以下几类。

1、无形资产评估包括:

品牌、商标、商誉、字号、企业家价值的评估；

专利权、专有技术、著作权(版权)、药品批准文号、计算机软件、秘密等的价值评估。；

特许经营权、植物新品种发明权、海域使用权、路线经营权、高速公路收费经营权、建设用地使用权、探矿权、采矿权、排污权、酒窖池、特殊景观的价值评估；

专业网络、营销网络、客户名单、长期合同等价值评估；

2、企业价值评估包括:

企业重组、业务整合、兼并与剥离、股东/合伙人***、收购/出售、员工持股计划/管理层收购等。；

3.整体资产评估包括:

设立公司、企业改制、股权转让、企业兼并、收购或分立、集团重组、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、破产清算；

4.单项资产评估包括:

各类不动产(商业建筑、生产厂房、办公室、住宅、酒店、会所、冻库、教堂、学校、高尔夫球场、度假村、码头、加油站)及海域使用权评估；

各种机械设备(精密设备、进口设备、专用设备、专用设备、普通设备、自制设备、专业化生产线、运输设备、模具、计算机软硬件评估)

5.项目评估范围包括:

项目转让、项目融资、合资合作、项目投资价值、项目数据分析、可行性研究和商业计划书；

6.基于财务报告的评估。

投资性房地产、无形资产、资产减值、企业并购、债务重组、金融资产等评估。

法定评估业务包括哪些？

法定评估业务包括:

1、无形资产、品牌、商标、商誉、字号、创业价值、专利、专有技术、版权、药品批准文号等价值评估；

2.企业价值评估、企业重组、业务整合、并购与剥离、股东/合伙人***、收购/出售、员工持股计划/管理层收购；

3、整体资产评估，适用于设立公司、企业改制、股权转让、企业兼并、收购或分立、集团重组、破产清算等。；

4、单项资产评估、各类不动产、海权评估、各类机器设备、树木、景观等。；

5.项目评估、项目转让、项目融资、项目合资、可行性研究、商业计划书等。

6.基于财务报告、投资性房地产、无形资产、资产减值、企业并购、债务重组和金融资产的评估。

中华人民共和国(中国)公司法

第138条

股东转让其股份，应当在依法设立的证券交易场所或者国务院规定的其他方式进行。第七十二条

人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东股权时，应当通知公司和全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民法院通知之日起满二十日未行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。

我国资产评估实践表明，资产业务的主要内容有哪些？

我国资产评估实践表明，资产业务主要包括:资产转让、企业兼并、企业出售、企业合资、股份经营、中外合资(合作)、企业清算、担保、企业租赁、债务重组等。

(1)资产转让。资产转让是指有偿转让资产拥有单位拥有的资产，通常指转让非整体资产的经济行为。

(2)企业合并。企业兼并是指一个企业以债务、购买、股份化、控股等方式接管其他企业的产权，使被兼并方丧失法人资格或改变法人实体的经济行为。

(3)企业销售。企业出售是指企业内部独立核算企业或分支机构、厂房等整体资产的产权出售。

(4)企业合资。企业联营是指国内企业和单位以固定资产、流动资产、无形资产和其他资产组成各种形式的联合经营实体的行为。

(5)份额管理。股份制经营是指资产持有单位实行股份制经营方式的行为，包括法人持股、内部职工持股、向社会发行非上市股份和上市股份。

(6)中外合资(合作)。中外合资(合作)是指中国企业和其他经济组织与外国企业和其他经济组织或个人在中国境内建立合资或合作企业的行为。

(7)企业清算。包括破产清算、终止清算和清算。

(8)担保。担保是指资产占有者以本企业的资产作为对其他单位经济行为的担保并承担连带责任的行为。担保通常包括抵押、质押、保证等。

(9)企业租赁。企业租赁是指资产所有者在一定期限内以收取租金的形式将企业的全部或部分资产转让给其他经营使用者的行为。

(10)债务重组。债务重组是指债权人与债务人达成协议或法院裁定。同意债务人修改债务条款。

(十一)其他引起资产评估的合法经济行为。